Kosten

Kosten-Detailliert

Monatliche Kosten Netto ohne MWST

• Pachtzins: 2.000 EUR/Monat
• Betriebskosten: 110 EUR/Monat

• Kaution:  7.500 EUR Einmalige Sicherstellung 
• Vertragserrichtung: 1.000 EUR Netto bei Dr. Walter Lichal
• Rechtsgeschäftsgebühr:  912 EUR (Finanzamt 1% des Vertragswertes)
  Pachtdauer: 3 Jahre (und optionale Verlängerung bei guter Führung)
• Ablöse:   20.000 EUR (Einmaliger Übergabepreis für definierte Punkte)

• Kassensystem mit Kassendrucker
• (Nur die Anschlüsse für Carbonator für Sodawasserbereitung und Zapfsäule)
• Kaffemaschine
• Eiscrasher
• Touch Screen für Musikanlage (Public Touch - Sehr robust)
• Gaming PC für Musikanlage mit Grafikkarte
• Laptop für WC Musik- und Videoanlage
• Kassensystem mit Kassendrucker
• TV Gerät mit Satanlage

2.) Virtuelle Werte 

• Social Media:
  Google, Facebook, Tiktok, Instagram, Szene1, Tripadvidor, Österreich Gurmet, Yelp, Lokaltipp, Eventfinder, Susi.at , Im Grätzl.at, Clubare, Fallstaff, Restaurant Guru, Vienna.at, Falter, Top Rated Online, Kulturleben usw.
• Digitale Vorlagen
  Fonts (Schriftarten für Logos), Logos ins allen Bildformaten, QR Codes,  Flyer, Gutscheine, Eventplaner, Getränkekarten, Speisekarten, Präsentationsvorlagen, Videovorlagen, ...
• Software wie Kassensofteware, Hompagesoftware, Software für TV-Viedeo-Präsentationen, Software für Videoerstellung, Zähler für QR Code 
• Server für Homepage und emailsystem sowie Datensicherungen
• Behördlichen Lizenzen und  Betriebsanlagengenehmigungen.
• Wartungsplanvorlagen und Bedienungsanleitungen
• Zertifikat für Thermische Sanierung + Energieausweis
• Grundriss im Auto-CAD
• Relax BOCS ist als Adresse auf vielen Navigationsgeräten gespeichert. (POI-Point of Interest)

• Relax BOCS Logo Unikat vom Designer inkl. Fonts für digitale logos.
• Geschäftsidee und deren Einzigartigkeiten (Alleinstellungsmerkmal / USP)
• Kundenstamm und Geschäftskunden
• Bekanntheitsgrad und guter Ruf bei Kunden und Lieferanten
• Betriebsanlagengenehmigungen
• Schallgenehmigungen auf Basis vom Luft- und Trittschallschutzgutachten
• 80db bis 10 - 22 Uhr (Tag)
• 75db bis 22 - 24 Uhr (Nacht)
• 70db bis 00 - 04 Uhr Früh (Nachtkernzeit)
• Musikanlagengenehmigungen mit Limiter (Eingemessen und Plombiert) 
• Guter Ruf bei Behörden
• Diverse Rechte 
• Übergabe vorhandener Verträge bei Getränkelieferanten usw
• Übergabe der Verträge zum Reindorfgassenverein
• Potentielle Möglichkeit der Anmietung einer Dienstwohnung /Büro in unmittelbharer Nähe
• Technische Reserven (Viele Stromleitungen, und Schalldämmung überdimensioniert) 
• Gastherme (Sparsame Brennwerttechnologie, Raumluftunabhängig)
• Klimaanlage mit Wärmepunpenfunktion (muss nur adaptiert werden)
• Brandschutzlager mit Stromversorgung (Eigener Brandabschnitt)
• Sehr gute Lage als Ecklockal einer der ersten Wiener Einkaufsstrassen
• Fassade und Optik Insgesamt in Hochwertigen Materialien wie Alu, Edelstahl und Rostfreien Materialien, Desingertüren .. 
• Wärmeisolierung mit Zertifikat

4.) Abgrenzung

Diese Geräte/ Punkte können nicht abgelöst werden und müssen an den Verpächter bei Vertragsende zurückgestellt werden :

• Im Prinzip alles was mit den Wänden und Böden in fester Verbindung steht.
• 2 Tresore,  Gesamte Küche mit Ober und Unterschränen inkl. Gasherd und Dunstabzug
• Schank mit Kühlpult, Theke/Bar mit der Beleuchtung oben und unten
• Hängekästen an der Wand bei Schank
• Unterkästen mit Gläserspüler und Eiswürfelmaschine
• Musikanlage mit Limiter, Lautsprecher und Diskobeleuchtungen
• 3 Monitore und Lautsprecher in den WC Kabinen
• Elektronische Spülung, Elektronischer Wasserhahn
• Beleuchtung und Diskobeleuchtung Nebelmaschine usw
• Gastherme, Heizungen, Fenster Türen.
• Verkaufsautomaten welche in oder an den den Wanden verbaut sind.
• Insgesamt muss der funktionierender Betrieb mit allen aufrechten Genehmigungen auch wieder an den Verpächter zurückgestellt werden.